Директор по строительству

Имя

Марин

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Мытищи

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

15 лет 10 месяцев

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

56 лет   (12 мая 1968)

Опыт работы

Период работы

ноябрь 2019 — по настоящее время   (5 лет)

Должность

Руководитель проекта

Компания

ООО "Абсолют Инвест"

Обязанности

Руководство строительства 17-ти этажного жилого дома в ЖК "Южное Медведково", г. Мытищи, устройство котлована, возведение монолитных конструкций, монтаж конструкций из сборного ж/б лестниц и венткоробов, кирпичная кладка наружных стен, кладка внутренних стен, монтаж систем отопления, водопровода, канализации, электроснабжения. Обязанности:

- Подбор команды ИТР для ведения работ;

- Организация строительного процесса на объекте;

- Координация работы прорабов, мастеров, работников ПТО;

- Составление заявок на материалы и оборудование;

- Взаимодействие с Заказчиком и его техническими службами;

- Контроль соблюдения требований ОТ и ПБ;

- Контроль за своевременным составлением исполнительной документации и передача Заказчику, составление КС-2, М-29;

- Контроль своевременного устранения предписаний строительного контроля, инспектора по ОТ и ПБ;

- Ведение графика работ, контроль норм выработки, сроков и качества выполняемых работ.

Период работы

сентябрь 2018 — сентябрь 2019   (1 год 1 месяц)

Должность

Главный инженер

Компания

ООО "Строй Комплект"

Обязанности

ООО "Строй Комплект", Генподрядная организация, является структурным подразделением холдинга SEZAR GROUP. Работал на строительстве многофункционального комплекса "Краснопрудный", 37 663 м2. Основные обязанности:

• Обеспечение строительной площадки необходимыми инженерными коммуникациями и обеспечение бесперебойного их функционирования;

• Обеспечение Подрядчиков необходимой проектной документацией;

• Аудит поступающей на строительную площадку проектной и рабочей документации;

• Внесение предложений по оптимизации проектных решений, ведение журнала авторского надзора и оповещение Подрядчиков о внесенных изменениях;

• Работа с строительным контролем Заказчика, инспектором ИГАСН, устранение замечаний;

• Контроль объемов и качества выполняемых Подрядчиками работ, входной контроль строительных материалов, геодезический контроль, участие в приемо-сдаточных испытаниях;

• Контроль ОТ и ПБ;

• Приемка, проверка и согласование исполнительной документации;

• Контроль выполнения графика работ, корректировка графика;

• Контроль за своевременной комплектацией оборудованием и материалами;

• Подготовка и обеспечение временных площадок для оборудования;

• Контроль выполнения отделочных работ и прокладки внутренних коммуникаций в гостиничной части здания (сеть "Марриотт" 17 500 м2)

Период работы

сентябрь 2016 — июнь 2018   (1 год 10 месяцев)

Должность

Руководитель группы строительного контроля

Компания

Инжиниринговая компания "2К"

Обязанности

Группа строительного контроля осуществляет надзор за строительством загородной резиденции на Рублево-Успенском шоссе (Горки-2). В обязанности группы входит:

1. Оценка проектных решений, при необходимости выдача рекомендаций по оптимизации и корректировке.

2. Корректировка коммерческих предложений подрядчиков и составление сметной документации.

3. Оптимизация и корректировка бюджета строительства.

4. Контроль выполнения договорных обязательств подрядными организациями.

5. Составление необходимых справок расчета себестоимости выполняемых работ.

6. Контроль и приемка исполнительной документации, актов выполненных работ КС-2.

7. Участие в составлении планов работ и бюджета строительства.

8. Участие в составлении тендерной документации и работе тендерной комиссии.

9. Контроль производства работ, контроль соблюдения требований СНиП и технологических регламентов при производстве работ, контроль расхода материалов.

10. Входной контроль поступающих на строительную площадку строительных материалов.

11. Инициация по проведению экспертных работ с выдачей заключений.

12. Организация процессов контроля за численностью подрядчиков, качеством их работ и безопасным способам ведения работ.

13. Ежедневная организация работы специалистов рабочей группы с выдачей персональных заданий.

14. Участие в рабочих комиссиях по сдаче в эксплуатацию отдельных инженерных систем и объектов в целом.

Период работы

апрель 2015 — сентябрь 2016   (1 год 6 месяцев)

Должность

Заместитель руководителя службы Заказчика

Компания

ООО "Стройсервискомплект" г. Фрязино

Обязанности

Компания занимается строительством многофункционального коттеджного поселка "Варежки", вблизи д. Оболдино Щелковского р-на. Мои обязанности на площадке:

• Контроль выполнения бюджета строительства.

• Контроль работы подрядных организаций, контроль соблюдения графиков работ и договорных обязательств

• Координация работы подрядных организаций на строительной площадке

• Ведение деловой переписки в рамках заключенных договоров

• Ведение переговоров с новыми подрядчиками

• Подготовка документации и сдача в эксплуатацию управляющей компании

• Работа с собственниками по устранению дефектов в рамках выполнения гарантийных обязательств и усовершенствованию жилищных условий.

Дополнительно: представляю интересы компании в досудебных и судебных разбирательствах, веду переговоры с истцами и их представителями, провожу анализ поступающей проектной документации на соответствие ПП №87 для дальнейшей передачи в экспертизу, подготовка и сдача документов для получения ГПЗУ, разрешения на строительство в Минстрой МО.

Период работы

май 2014 — март 2015   (11 месяцев)

Должность

Заместитель генерального директора по строительству

Компания

ЗАО "Круг", Москва

Обязанности

Руководство службой Заказчика по строительству дополнительной производственной площадки (кондитерской фабрики) в Калужской обл. г. Медынь для увеличения производственных мощностей.

Основные обязанности:

- руководство коллективом службы Заказчика;

- составление ТЗ на проектирование, контроль исполнения графика проектных работ, оценка качества проектных решений;

- координация работ проектировщиков: архитекторов разрабатывающих общую концепцию (студия "GRID" Милан, Италия), технологов, подбирающих оборудование (немецкая компания) и российского проектировщика, выпускающего стадию "П";

- приемка проектных работ и контроль соответствия Постановлению Правительства РФ № 87 от 16-02-2008г.;

- составление ТЗ на инженерно-изыскательские работы;

- подготовка заявок и получение ТУ на коммуникации;

- подготовка документации, сопровождение и получение положительного заключения Государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, согласно Постановлению Правительства РФ № 145 от 5-03-2007г.;

- подготовка и проведение тендеров для подбора подрядчиков;

- оценка сметной документации на основании просчитанной себестоимости работ;

- контроль выполнения бюджета строительства;

- создание отдела технадзора;

- сдача объекта в эксплуатацию.

Период работы

январь 2014 — март 2014   (3 месяца)

Должность

Исполнительный директор

Компания

ООО "Гранд", Фрязино

Обязанности

Выполнение функций Заказчика в рамках контроля, приемки и оценки проектной документации, техническое сопровождение строящихся объектов, контроль работы подрядчиков, оценка выполненных работ.

Контроль и координация работы отдела эксплуатации, составление, согласование и утверждение Положения о работе отдела эксплуатации с указанием четких границ полномочий, обязанностей и взаимоотношений с арендаторами и коммерческим отделом.

Период работы

июль 2013 — декабрь 2013   (6 месяцев)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО ИФК "Реал Эстейд Девелопмент"

Обязанности

Инвестиционно-финансовая компания "Реал Эстейд Девелопмент" является структурным подразделением ГК "Аури". Приоритетными направлениями деятельности компании являются: содержание, ремонт и реконструкция зданий при изменении функционального назначения или расширения производственных площадок: ОАО "Балашихинский литейно-механический завод", АМНТК "Союз" на Лужнецкой наб., ОАО РМЗ "Краснопахорский". В качестве перспективного развития ГК прорабатывалась концепция создания технопарка на основе ОАО "БЛМЗ", а на освободившейся территории создание логистического центра.

Специалисты ООО ИФК "РЭД" вели техническое сопровождение производимых подрядными организациями строительных работ от проектирования до приемки работ и принимали участие в качестве экспертов при разработке перспективных проектов.

В подчинении были следующие отделы:

- проектная группа

- производственно-технический отдел

- сметно-договорной отдел

- отдел снабжения

- отдел контроля качества и сопровождения проектов.

Период работы

июнь 2010 — июнь 2013   (3 года 1 месяц)

Должность

Директор по строительству

Компания

Группа компаний "ГородОк" Московская обл. ООО "Оквиль-подмосковье" Лесные Поляны

Обязанности

Определение новой концепции ведения строительных работ для оптимизации затрат, формирование (создание) отдела строительства под утвержденную концепцию, подбор необходимых специалистов и создание новой команды, оценка производимых ранее работ для анализа и расчета возможностей оптимизации, повышения рентабельности бизнеса в целом. Составление аналитических справок для оценки эффективности вложенных в строительство средств и планируемых затрат.

Составление концепции застройки земельного участка в рамках принятого формата, согласование концепции с инвесторами и отделом продаж, расчет рентабельности новых проектов и возможных рисков, расчет необходимого бюджета, его корректировка при необходимости и составление оптимального графика производства работ и трудовых ресурсов, расчет необходимых мощностей коммуникаций и ведение переговоров по их подключению и дальнейшей эксплуатации, составление ТЗ на проектирование и контроль по реализации, согласование проектов и получение разрешения на строительство, контроль за строительством - соблюдение технологий производства работ, контроль за составлением необходимой исполнительной и технической документацией, координация работы отделов, контроль качества работ и необходимых лабораторных испытаниях, внесение изменений в проектную документацию, при необходимости, и согласование с проектировщиками и заинтересованными службами, заключение договоров субподряда, заключение договоров на поставку материалов, техники и других услуг, контроль за соблюдением ТБ, трудового законодательства и условий договора с работниками. Организация заселения домов, устранение выявленных недостатков на момент подписания актов приемки-передачи квартир собственникам, организация и контроль за ведением ремонтных работ собственниками квартир, эксплуатация домов до момента передачи службе эксплуатации, подготовка необходимой проектной, исполнительной и технической документации для передачи дома на баланс службе эксплуатации.

Организация взаимодействия с государственными надзорными органами (ФМС, АТИ, ГИБДД, местными администрациями).

Руководство отделами:

• Служба Заказчика

• Проектный отдел

• ПТО

• Отдел снабжения

• Отдел строительства

• Отдел ремонта

Достижения:

• Сокращение стоимости строительства на 40% за счет оптимизации работы отдела строительства и сокращения издержек

• Введение мобильной системы мотивации сотрудников в зависимости от результатов и выполнения планов работ

• Сокращение сроков строительства на 35% за счет изменения технологической схемы ведения работ и внедрения новых технологий

• Выполнение плана работ строго в рамках согласованного бюджета.

Объекты, введенные мной в эксплуатацию.

1. Московская обл. Пушкинский р-н пос. Лесные поляны корп. №3, №4, №1А, №1Б. Построены корп. №8, №9, №10, №7.

2. Московская обл. г. Королев ул. Ватутина 1/2

3. Московская обл. Мытищинский р-н пос. Пирогово ул. Зеленная

4. Московская обл. Щелковский р-н Мальцевский с.о. пос. Краснознаменский

Период работы

февраль 2008 — февраль 2010   (2 года 1 месяц)

Должность

Директор по строительству

Компания

ООО "Стэлла"

Обязанности

Составление и подписание договоров.

Ведение переговоров с Заказчиками.

Подготовка тендерной документации.

Выбор и подписание договоров с поставщиками и субподрядчиками.

Разработка планов производства работ, графиков финансирования.

Ведение документооборота во время производства работ.

Получение ордеров и разрешений на выполнение работ и выполнение функций Заказчика.

Составление исполнительной документации.

Сдача объектов.

Составление анализа выполненных работ и предложения по оптимизации.

ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ:

Коттеджный поселок "ПАРК ВИЛЛ" на Ильинском шоссе - общестроительные и отделочные работы

Головное здание СУ-155 на М.Ордынке - реконструкция фасада

Отделение банка "Сведбанк" - реконструкция здания на ул. Мясницкая

Коттеджный поселок "УСОВО" на Рублевском шоссе - строительство дома с отделкой "под ключ"

Реконструкция здания для КБ "Конгрессбанк" на ул. Троицкая - замена кровли, реконструкция фасада, прокладка внутренних коммуникаций и отделочные работы, сдача

Реконструкция производственного здания ЗВИ в Партийном пер. в офисный центр - 10500 м2

Период работы

ноябрь 2005 — январь 2008   (2 года 3 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "Буковинская строительная компания"

Обязанности

Переговоры с Заказчиками.

Составление и подписание договоров и сметной документации.

Формирование концепции работы компании.

Организация и контроль выполняемых работ.

Подбор и тестирование ИТР на профпригодность.

Составление ТЗ на проектирование и сопровождение от лица Заказчика.

Подбор оптимальных технологий выполнения работ.

ОСНОВНЫЕ ОБЪЕКТЫ:

Реконструкция коттеджа в пос. Зименки (Ленинский р-н) - замена коммуникаций, перепланировка и отделка по классу "А", ландшафт участка

Строительство коттеджей в пос. Лохино (Одинцовский р-н), устройство дренажных систем, подпорных стенок

Реконструкция здания для КБ "Охотный ряд" на ул. Петушкова - реконструкция кровли, замена всех коммуникаций, внутренняя перепланировка и отделка, ремонт фасада

Общестроительные и отделочные работы коттеджей в д. Ивановское (Новорижское ш.), прокладка внутренних коммуникаций и подключение к общепоселковым, строительство домиков для охраны, зимних садов, гаражей и прочих вспомогательных зданий

Реконструкция загородного дома в д. Терпигорьего (Мытищенский р-н)

Период работы

октябрь 2003 — ноябрь 2005   (2 года 2 месяца)

Должность

Генеральный директор

Компания

ООО "Геотек-строй"

Обязанности

Создание дочернего строительного подразделения для ГК "Геотек" с "нуля" для поддержания работоспособности зданий и сооружений холдинга, реконструкции зданий для модернизации производственных мощностей (50%) и выполнение коммерческих заказов (50%).

Подбор персонала, разработка схемы работы компании, создание проектного отдела, службы заказчика, производственного отдела. Цель - в течении 12 месяцев вывести компанию на самоокупаемость и составить план развития для работы с рентабельностью 30%.

Причина увольнения - выполнение условий контракта

Образование

Образование

Высшее

Окончание

1991 год

Учебное заведение

Киевский инженерно-строительный институт

Специальность

Инженер-строитель

Дополнительная информация

Иностранные языки

Английский (Базовый), Французский (Базовый)

Водительские права

Категория B

Командировки

Готов к командировкам

Курсы и тренинги

2010 Государственная Академия профессиональной переподготовки руководящих работников инвестиционной сферы, Ценообразование и сметное дело в строительстве.

ГАСИС Москва

2003 Система наружной теплоизоляции фасадов RELIUS

ООО "Экора-Транс"

1999 Правила эксплуатации электроустановок потребителей и правила по технике безопасности. Мосгосэнергонадзор

1994 Правила устройства и безопасной эксплуатации грузоподъемных кранов (бывшая ст. №300).

Мосстройкадры

Навыки и умения

Составление технических заданий и ТЭО проектов;

• Технадзор проектных работ от лица Заказчика (генподрядчика);

• Большой опыт работы с дизайнирами;

• Составление технических заключений;

• Капитальное строительство, малоэтажное строительство, строительство загородных домов (от получения строительной площадки до сдачи в эксплуатацию)

• Прокладка наружных коммуникаций;

• Прокладка внутренних коммуникаций (водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование, системы водяного пожаротушения, электрические сети, слаботочные системы) с установкой необходимого оборудования;

• Разработка схем, подбор оборудования, расчет магистралей, составление исполнительной документации при прокладке коммуникаций;

• Реконструкция с изменением функционального назначения под коммерческие банки со сдачей ЦБ;

• Отделочные работы по классу "А", большой опыт отделочных работ загородных домов и квартир;

• Фасадные работы (теплоизоляция и отделка)

• Монтаж фасадных архитектурных элементов (шамот, стеклопластик, фибробетон, пенополистирол) с последующей отделкой;

• Выполнение функций Заказчика;

• Генподряд;

• Составление смет (в т.ч. WinСмета 2000);

• Составление материальных отчетов, графиков работ и финансирования, мотивация затрат, ведение анализа по ходу выполнения работ и сравнение с первоначальным бюджетом и другие внутренние документы;

• Составление и ведение технической документации во время строительства и сдачи в эксплуатацию;

• Умение работать с технической и нормативной литературой (СНиПами, ГОСТами).

Дополнительная информация

Наличие контактов в надзирающих, архитектурных органах;

Наличие контактов в проектных и строительных организациях;

Отличное знание ПК и прикладных программ;

Хорошие организаторские способности;

Наличие необходимых профессиональных, деловых и личных качеств, для руководителя высшего управленческого звена;

Опыт самостоятельного управления нескольких объектов одновременно;

Высокая работоспособность и готовность приемлемыми способами достичь поставленные задачи;

Умение наладить контакт с людьми.

Имею личный автомобиль.