Управляющий

Имя

Дмитрий Валерьевич

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Мытищи

Заработная плата

от 50 000 руб.

График работы

Сменный график / Гибкий график / Удаленная работа

Образование

Высшее

Опыт работы

10 лет 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

38 лет   (5 июня 1986)

Опыт работы

Период работы

апрель 2017 — август 2019   (2 года 5 месяцев)

Должность

Управляющий недвижимостью

Компания

Индивидуальный предприниматель

Обязанности

- Поиск аукционов по земельным участкам и коммерческой недвижимости (Московская область, Тульская область, Тверская область, Ленинградская область);

- Определение рентабельности приобретения объекта в аренду или собственность;

- Руководство 6 сотрудниками;

- Подготовка документации для участия в аукционе;

- Подписание и подготовка всех документов после аукциона; Регистрация их в Росреестре;

- Юридический анализ аукционной документации;

- Определение бюджета на каждый месяц, составление дорожной карты;

- Взаимодействие с государственными органами;

- Постановка объектов на кадастровый учет, взаимодействие с БТИ и кадастровыми инженерами

- Составление инвестиционного плана, с минимальными затратами и быстрым выходом на отличную прибыль;

- Определение цены приобретения и продажи объекта (экспресс оценка);

- Консультирование по приобретению недвижимости (земельные участки, нежилые помещения);

- Непосредственное участие в аукционах (в живую и электронно)

- Оценочная деятельность, в рентабельности приобретения земельного участка или помещения (экономические показатели в цифрах);

- Представительство в ФАС;

- Реализация полученных объектов, в том числе и реализация переуступки прав аренды;

- Сдача коммерческой недвижимости в аренду;

- Контроль получение арендной платы;

- Контроль оплаты коммунальных услуг;

- Взаимодействие с подрядными ремонтными организациями.

Период работы

май 2016 — февраль 2017   (10 месяцев)

Должность

Ведущий специалист отдела по работе с недвижимым имуществом

Компания

ПАО Сбербанк

Обязанности

- Реализация внутренних активов (недвижимости) самостоятельно, а так же через контрагентов;

- Поиск арендаторов. Холодные звонки, подготовка и рассылка презентаций;

- Подготовка, правовая экспертиза и согласование договоров купли-продажи, аренды;

- Юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов при совершении сделок с недвижимым имуществом;

- Обеспечение процесса государственной регистрации договоров купли-продажи, аренды;

- Взаимодействие с обслуживающими и организациями, в том числе государственными;

- Взаимодействие и контроль подрядных организаций по ремонту;

- Организация ремонтных работ;

- Контроль за оплатой арендных платежей на стороне арендодателя и арендатора;

- Взаимодействие с арендодателями, снижение арендных платежей;

- Взаимодействие с БТИ, кадастровыми инженерами;

- Оформление перепланировок в коммерческой и жилой недвижимости;

- Консультирование руководства по вопросам регистрация права собственности на различные объекты недвижимости;

- Выделение площадей для сдачи в долгосрочную аренду.

Период работы

март 2015 — май 2016   (1 год 3 месяца)

Должность

Старший эксперт

Компания

МФЦ ММР "Мои документы"

Обязанности

Прием и выдача документов от физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Оказание справочно-информационных услуг по вопросам оформления права собственности и другим муниципальным услугам.

Информирование заявителей о готовности запрашиваемых документов.

Ведение документооборота, связанного с регистрацией права собственности и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, объектов капитального строительства и сооружений.

Период работы

сентябрь 2013 — апрель 2015   (1 год 8 месяцев)

Должность

Ведущий Инженер

Компания

ФГБУ "ФКП Росреестр", Мытищинский отдел

Обязанности

Консультация населения по вопросам оформления права собственности и постановкой на кадастровый учет.

Ведение документооборота, связанного с регистрацией права собственности и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, объектов капитального строительства и сооружений.

Период работы

декабрь 2011 — март 2013   (1 год 4 месяца)

Должность

Следователь ДТП

Компания

СУ МУ МВД России "Мытищинское"

Обязанности

Работа с населением. Стрессовая работа. Составление описей, работа с документами, участие в различных следственных действиях (допрос, осмотр документов, проверка показаний на месте и др.).

Период работы

июль 2010 — июль 2011   (1 год 1 месяц)

Должность

Служба в ВС РФ

Обязанности

Служба в ВС РФ

Период работы

сентябрь 2007 — июнь 2009   (1 год 10 месяцев)

Должность

Инженер-инвентаризатор

Компания

ГУП МО "МОБТИ"

Обязанности

Встреча с заказчиком. Выезды на объекты недвижимости, составление абриса, измерение площади объектов недвижимости, подготовка исполнительной документации. Обработка съемочных данных и составление чертежей в программе AutoCAD. Выпуск готового технического паспорта на объект недвижимости.

Образование

Образование

Среднее специальное

Окончание

2005 год

Учебное заведение

Московский Колледж Градостроительства и Предпринимательства

Специальность

Техник-строитель

Образование

Высшее

Окончание

2010 год

Учебное заведение

Профессиональный Институт Юриспруденции

Специальность

Юрист

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Практика в аукционах по недвижимости.

Собственность, аренда и переуступка прав аренды (ППА) государственных объектов недвижимости.

Практика по открытию ООО, ИП.

Самостоятельное разработка и составление договоров оказания услуг, Купли-продажи, дарения, мены, переуступки прав аренды. Составление инвестиционного плана по недвижимости с расчетами и получением прибыли.

Личные продажи земельных участков, в том числе и ППА.

Личные продажи коммерческой недвижимости, в том числе и ППА (официально, через проведения аукциона и выставления объекта на сайт www.torgi.gov.ru, так и не официально, через продажу ООО).

Отличные знание специальных законов в области недвижимости: ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"‚ ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"‚ ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую", фЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Обо мне

Обладаю аналитическим мышлением, коммуникабелен. Имею навыки управления коллективом, могу четко и ясно обозначить задачи и организовать работу по их решению. Эмоциональная стабильность, адаптация к переменам.