Управляющий недвижимостью

Имя

Дмитрий Валерьевич

Контакты

Доступны бесплатно после регистрации или входа

Общая информация

Проживание

Мытищи

Заработная плата

По договоренности

График работы

Полный рабочий день

Образование

Высшее

Опыт работы

10 лет 2 месяца

Гражданство

Россия

Пол

Мужской

Возраст

38 лет   (5 июня 1986)

Опыт работы

Период работы

апрель 2017 — август 2019   (2 года 5 месяцев)

Должность

Управляющий недвижимостью

Компания

Индивидуальный предприниматель

Обязанности

- Поиск аукционов по земельным участкам и коммерческой недвижимости (Московская область, Тульская область, Тверская область, Ленинградская область);

- Определение рентабельности приобретения объекта в аренду или собственность;

- Руководство 6 сотрудниками;

- Подготовка документации для участия в аукционе;

- Подписание и подготовка всех документов после аукциона; Регистрация их в Росреестре;

- Юридический анализ аукционной документации;

- Определение бюджета на каждый месяц, составление дорожной карты;

- Взаимодействие с государственными органами;

- Постановка объектов на кадастровый учет, взаимодействие с БТИ и кадастровыми инженерами

- Составление инвестиционного плана, с минимальными затратами и быстрым выходом на отличную прибыль;

- Определение цены приобретения и продажи объекта (экспресс оценка);

- Консультирование по приобретению недвижимости (земельные участки, нежилые помещения);

- Непосредственное участие в аукционах (в живую и электронно)

- Оценочная деятельность, в рентабельности приобретения земельного участка или помещения (экономические показатели в цифрах);

- Представительство в ФАС;

- Реализация полученных объектов, в том числе и реализация переуступки прав аренды;

- Сдача коммерческой недвижимости в аренду;

- Контроль получение арендной платы;

- Контроль оплаты коммунальных услуг;

- Взаимодействие с подрядными ремонтными организациями.

Период работы

май 2016 — февраль 2017   (10 месяцев)

Должность

Ведущий специалист отдела по работе с недвижимым имуществом

Компания

ПАО Сбербанк

Обязанности

- Реализация внутренних активов (недвижимости) самостоятельно, а так же через контрагентов;

- Поиск арендаторов. Холодные звонки, подготовка и рассылка презентаций;

- Подготовка, правовая экспертиза и согласование договоров купли-продажи, аренды;

- Юридическая экспертиза правоустанавливающих и иных документов при совершении сделок с недвижимым имуществом;

- Обеспечение процесса государственной регистрации договоров купли-продажи, аренды;

- Взаимодействие с обслуживающими и организациями, в том числе государственными;

- Взаимодействие и контроль подрядных организаций по ремонту;

- Организация ремонтных работ;

- Контроль за оплатой арендных платежей на стороне арендодателя и арендатора;

- Взаимодействие с арендодателями, снижение арендных платежей;

- Взаимодействие с БТИ, кадастровыми инженерами;

- Оформление перепланировок в коммерческой и жилой недвижимости;

- Консультирование руководства по вопросам регистрация права собственности на различные объекты недвижимости;

- Выделение площадей для сдачи в долгосрочную аренду.

Период работы

март 2015 — май 2016   (1 год 3 месяца)

Должность

Старший эксперт

Компания

МФЦ ММР "Мои документы"

Обязанности

Прием и выдача документов от физических, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей.

Оказание справочно-информационных услуг по вопросам оформления права собственности и другим муниципальным услугам.

Информирование заявителей о готовности запрашиваемых документов.

Ведение документооборота, связанного с регистрацией права собственности и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, объектов капитального строительства и сооружений.

Период работы

сентябрь 2013 — апрель 2015   (1 год 8 месяцев)

Должность

Ведущий Инженер

Компания

ФГБУ "ФКП Росреестр", Мытищинский отдел

Обязанности

Консультация населения по вопросам оформления права собственности и постановкой на кадастровый учет.

Ведение документооборота, связанного с регистрацией права собственности и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков, объектов капитального строительства и сооружений.

Период работы

декабрь 2011 — март 2013   (1 год 4 месяца)

Должность

Следователь ДТП

Компания

СУ МУ МВД России "Мытищинское"

Обязанности

Работа с населением. Стрессовая работа. Составление описей, работа с документами, участие в различных следственных действиях (допрос, осмотр документов, проверка показаний на месте и др.).

Период работы

июль 2010 — июль 2011   (1 год 1 месяц)

Должность

Служба в ВС РФ

Обязанности

Служба в ВС РФ

Период работы

сентябрь 2007 — июнь 2009   (1 год 10 месяцев)

Должность

Инженер-инвентаризатор

Компания

ГУП МО "МОБТИ"

Обязанности

Встреча с заказчиком. Выезды на объекты недвижимости, составление абриса, измерение площади объектов недвижимости, подготовка исполнительной документации. Обработка съемочных данных и составление чертежей в программе AutoCAD. Выпуск готового технического паспорта на объект недвижимости.

Образование

Образование

Среднее специальное

Окончание

2005 год

Учебное заведение

Московский Колледж Градостроительства и Предпринимательства

Специальность

Техник-строитель

Образование

Высшее

Окончание

2010 год

Учебное заведение

Профессиональный Институт Юриспруденции

Специальность

Юрист

Дополнительная информация

Водительские права

Категории B, C

Командировки

Готов к командировкам

Навыки и умения

Практика в аукционах по недвижимости.

Собственность, аренда и переуступка прав аренды (ППА) государственных объектов недвижимости.

Практика по открытию ООО, ИП.

Самостоятельное разработка и составление договоров оказания услуг, Купли-продажи, дарения, мены, переуступки прав аренды. Составление инвестиционного плана по недвижимости с расчетами и получением прибыли.

Личные продажи земельных участков, в том числе и ППА.

Личные продажи коммерческой недвижимости, в том числе и ППА (официально, через проведения аукциона и выставления объекта на сайт www.torgi.gov.ru, так и не официально, через продажу ООО).

Отличные знание специальных законов в области недвижимости: ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"‚ ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"‚ ФЗ "О переводе земель и земельных участков из одной категории в другую", фЗ №214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.

Обо мне

Обладаю аналитическим мышлением, коммуникабелен. Имею навыки управления коллективом, могу четко и ясно обозначить задачи и организовать работу по их решению. Эмоциональная стабильность, адаптация к переменам.